WETTELIJKE VERPLICHTING // VLAANDEREN
Verplichte ketelkeuring in Vlaanderen.
Sinds 2006 is elke gasketel in Vlaanderen wettelijk verplicht om de twee jaar gekeurd te worden door een Cerga-erkende installateur. De plicht geldt voor elk woningtype. Hieronder vindt u wat de keuring specifiek betekent voor uw situatie.
Ma–vr tot 22u · Za tot 16u · Bevestiging binnen 24u
WAT U RISKEERT
Een verlopen keuring is geen detail.
De keuringsplicht is geen bureaucratie. Ze beschermt uw veiligheid, uw verzekeringsdekking en uw portefeuille. Dit is wat u loopt als u de termijn laat verstrijken.
Administratieve boetes
Wie de tweejaarlijkse keuring niet laat uitvoeren, riskeert bestuurlijke sancties. De plicht is actief, u moet zelf initiatief nemen.
Verzekeringsdekking geweigerd
Bij schade kan de verzekeraar weigeren uit te keren als uw ketel niet tijdig gekeurd was. Een verlopen attest kan u duur komen te staan.
CO-gevaar bij verouderde ketels
Een niet-gekeurde ketel met slechte afdichtingen kan koolmonoxide lekken. Onzichtbaar, geurloos, en dodelijk. De keuring is hier geen formaliteit.
Goed om weten: wij sturen u gratis een herinnering voordat uw attest afloopt, zodat u nooit per ongeluk in overtreding belandt.
DE REGELGEVING
Wat houdt de verplichting in?
Om de twee jaar
Elke gasketel moet tweejaarlijks gekeurd worden. Het attest is twee jaar geldig vanaf de keuringsdatum.
Cerga-erkend
De keuring mag uitsluitend uitgevoerd worden door een Cerga-gecertificeerde installateur.
Wettelijk attest
Bij correcte werking ontvangt u een officieel attest, verplicht bij verkoop en verzekeringsaanspraken.
De plicht geldt voor alle residentiële woningen met een gasketel, ongeacht leeftijd, woningtype of efficiëntie. Ook een nieuwe condensatieketel in een pas opgeleverde woning valt onder de tweejaarlijkse keuringsplicht.
PER WONINGTYPE
Uw woningtype, uw keuring.
De keuringsplicht is algemeen, maar de uitvoering verschilt sterk per woningtype. Kies hieronder uw situatie voor specifieke aandachtspunten.
DETAIL PER WONINGTYPE
Wat de keuring betekent voor uw woning.
TYPE-01
Appartement
In appartementen staat doorgaans een individuele gasketel in de berging of technische ruimte. De keuring is persoonlijk: elke eigenaar is zelf verantwoordelijk voor zijn toestel, ook al deelt u de rookafvoer met andere bewoners.
SPECIFIEKE AANDACHTSPUNTEN
- De gedeelde rookafvoer (schoorsteen) moet correct aangesloten zijn en vrij van lekkages, want een defect treft de volledige schacht
- Toegankelijkheid van de ketel is cruciaal: de technieker moet het toestel volledig kunnen openen en rondlopen
- Bij vervanging moet de nieuwe ketel voldoen aan de huidige ventilatie-eisen voor appartementen
- De syndicus kan bijkomende vereisten opleggen voor werken aan gemeenschappelijke installaties
VEELVOORKOMENDE TOESTELLEN
Gedeelde rookafvoer maakt een defect risico voor alle bewoners in de schacht. Tijdige keuring is hier geen luxe maar een verantwoordelijkheid tegenover uw buren.
TYPE-02
Eengezinswoning
De eengezinswoning is het standaardtype met een eigen, individuele gasketel, meestal in de kelder, bijkeuken of garage. Dit is de meest voorkomende situatie en ook de situatie waarbij de tweejaarlijkse keuring het meest vanzelfsprekend is.
SPECIFIEKE AANDACHTSPUNTEN
- Individuele ketel met eigen rookafvoer door het dak of een zijmuur
- Voldoende ventilatie in de ruimte waar de ketel staat is een wettelijke vereiste
- De keuring duurt gemiddeld 45 tot 60 minuten voor een standaard eengezinswoning
- Ideaal moment om ook de thermostaat, radiatorkranen en leidingisolatie te laten controleren
VEELVOORKOMENDE TOESTELLEN
Bij een eengezinswoning bent u als eigenaar volledig zelf verantwoordelijk. Het niet uitvoeren van de keuring kan leiden tot boetes en problemen bij verkoop van de woning.
TYPE-03
Herenhuis
Herenhuizen in steden zoals Gent, Antwerpen en Brugge herbergen regelmatig oudere atmosferische gasketels. Deze toestellen winnen aanzienlijk aan veiligheid en rendement bij een grondige keuring, en zijn vaak kandidaat voor vervanging.
SPECIFIEKE AANDACHTSPUNTEN
- Atmosferische ketels (open verbrandingssysteem) zijn sinds 2018 niet meer toegelaten voor nieuwe installaties, bestaande toestellen blijven echter vergund
- De smalle, diepe structuur van een herenhuis vereist aandacht voor de rookafvoer over meerdere verdiepingen
- Slechte natuurlijke ventilatie in kelders en kelderruimtes is een veelvoorkomend probleem
- Energie-armoede is reëel: een oude ketel kan tot 30% meer verbruiken dan een modern alternatief
VEELVOORKOMENDE TOESTELLEN
Atmosferische ketels halen CO naar binnen via de ruimte waar ze staan. Een slecht afgesteld toestel is hier een direct veiligheidsrisico. Jaarlijks onderhoud wordt sterk aangeraden, ook al is de keuring tweejaarlijks.
TYPE-04
Villa / vrijstaande woning
Villa's en vrijstaande woningen hebben vaak een krachtigere ketel of zelfs meerdere toestellen, bijvoorbeeld een hoofdverwarming plus een bijverwarming. Elke afzonderlijke gasketel valt onder de tweejaarlijkse keuringsplicht.
SPECIFIEKE AANDACHTSPUNTEN
- Meerdere ketels betekent meerdere keuringen: plan dit samen in om tijd en kosten te besparen
- Zonneboilers of warmtepompen vallen niet onder de ketelkeuring, maar verdienen wel nazicht
- Grotere woningen hebben vaker problemen met waterdruk en leidingvertraging, ideaal om te controleren
- Bij een zwembadverwarming op gas geldt dezelfde keuringsplicht als voor de hoofdverwarming
VEELVOORKOMENDE TOESTELLEN
Bij meerdere installaties loopt u sneller een keuring mis. Houd een overzicht bij van alle gasverbrandingstoestellen in uw woning, ook de bijverwarming.
TYPE-05
Nieuwbouw
In nieuwbouwwoningen staat standaard een hoogrendementscondensatieketel. Hoewel deze toestellen efficiënter en veiliger zijn, vallen ze volledig onder dezelfde tweejaarlijkse keuringsplicht als oudere ketels.
SPECIFIEKE AANDACHTSPUNTEN
- De eerste keuring moet plaatsvinden binnen twee jaar na oplevering van de installatie
- Condensatieketels hebben een specifieke controle van het condensafvoer nodig om verstopping te voorkomen
- De garantie van de installateur of fabrikant kan een jaarlijkse keuring vereisen, los van de wettelijke plicht
- Modulerende ketels vragen een gespecialiseerde afstelling die niet elke installateur kan uitvoeren
VEELVOORKOMENDE TOESTELLEN
Nieuw betekent niet vrijgesteld. De wettelijke keuringsplicht geldt voor alle gasketels, ongeacht leeftijd of efficiëntie. Zelfs een toestel van zes maanden oud moet binnen twee jaar gekeurd worden.
TYPE-06
Oudere woning (voor 2000)
Woningen gebouwd voor 2000 herbergen vaak de originele of vroeg vervangen gasketels. Deze toestellen zijn niet alleen minder efficiënt, ze vormen ook een verhoogd risico voor koolmonoxidelekkage. De keuring is hier geen formaliteit maar een echte veiligheidscontrole.
SPECIFIEKE AANDACHTSPUNTEN
- Atmosferische ketels zonder gesloten verbrandingssysteem halen verbrandingslucht uit de ruimte, wat bij slechte ventilatie gevaarlijk is
- Oude rubberen afdichtingen verharden en scheuren, wat gaslekken veroorzaakt
- De rookafvoer bij oudere woningen voldoet vaak niet meer aan de huidige normen voor dampdichtheid
- Een keuring is het ideale moment om advies te vragen over vervanging en beschikbare premies
VEELVOORKOMENDE TOESTELLEN
Bij woningen ouder dan 2000 met het originele toestel raden we niet alleen de verplichte tweejaarlijkse keuring aan, maar ook een jaarlijks onderhoud. Het risico op CO-vergiftiging is hier statistisch het hoogste.
HET VERLOOP
Zo verloopt uw keuring, stap voor stap.
Geen verrassingen. U weet op voorhand wat u kan verwachten, van boeking tot attest. Gemiddeld duurt een keuring 45 tot 90 minuten.
Boek uw afspraak
U kiest online een datum en tijdslot, ook 's avonds. Bevestiging binnen 24 uur.
Visuele en technische keuring
Onze Cerga-technieker controleert het toestel, de afdichtingen, veiligheidskleppen en de rookafvoer.
Afstelling en rapportage
Indien nodig stellen we de ketel af voor optimaal rendement. U krijgt een volledig verslag van de bevindingen.
Wettelijk attest
Bij correcte werking leveren wij het officiële, twee jaar geldige attest af ter plaatse of digitaal.
VEELGESTELDE VRAGEN
Vragen over de verplichte keuring?
Is de tweejaarlijkse ketelkeuring verplicht in heel Vlaanderen?
Ja. Sinds 2006 geldt in Vlaanderen een wettelijke verplichting om gasketels om de twee jaar te laten keuren door een Cerga-erkende installateur. Deze plicht geldt voor alle residentiële woningen met een gasketel, ongeacht het woningtype of de leeftijd van het toestel.
Wat als ik de keuring niet laat uitvoeren?
Het niet nakomen van de keuringsplicht kan leiden tot administratieve boetes. Bovendien kan een verzekeringsmaatschappij weigeren uit te keren bij schade als u niet kunt aantonen dat de ketel tijdig gekeurd was. Bij verkoop van de woning wordt eveneens gevraagd naar een geldig keuringsattest.
Geldt de plicht ook voor stookolieketels?
De wettelijke tweejaarlijkse keuringsplicht geldt specifiek voor gasketels. Voor stookolieketels is er geen algemene verplichte keuring, maar wij raden wel een jaarlijks onderhoud aan om de efficiëntie te behouden en storingen te voorkomen.
Wie mag de keuring uitvoeren?
Alleen een Cerga-erkende installateur mag de wettelijke keuring uitvoeren en het attest afleveren. Cerga staat voor Centrum voor Erkend Gasinstallateurs. Jouw Onderhoud werkt uitsluitend met Cerga-gecertificeerde techniekers.
Hoe lang is het keuringsattest geldig?
Het attest is twee jaar geldig vanaf de datum van keuring. Houd deze termijn nauwlettend in het oog, want na verstrijken bent u opnieuw in overtreding. Wij sturen u graag een herinnering voordat de termijn afloopt.
Komen appartementen en gedeelde gebouwen ook in aanmerking?
Ja. Elke individuele gasketel in een appartement valt onder dezelfde keuringsplicht, ongeacht of u de rookafvoer deelt met andere bewoners. De eigenaar van elk toestel is persoonlijk verantwoordelijk voor de keuring van zijn installatie.
Hoe lang duurt een keuring?
Gemiddeld 45 tot 90 minuten, afhankelijk van het type toestel, de toegankelijkheid en de staat van de installatie.
Krijg ik een attest na de keuring?
Ja. Bij correcte werking leveren wij het wettelijk verplichte attest af, conform de Vlaamse regelgeving. Dit is twee jaar geldig.
ONZE REGIO
Actief in heel Oost-Vlaanderen.
Wij voeren de verplichte keuring uit in alle Oost-Vlaamse gemeentes. Hieronder een selectie van onze belangrijkste servicegebieden, met een eigen landingspagina per stad.
KLAAR VOOR UW KEURING?
Boek uw verplichte ketelkeuring.
Snel ter plaatse in heel Oost-Vlaanderen, ook 's avonds. Cerga-erkend, wettelijk attest inbegrepen. Bevestiging binnen 24 uur.